Amancio Ortega é o homem mais rico de Espanha e luta para entrar no TOP 10. Só com a Inditex, a sua galinha dos ovos de ouro, recebe 98 euros por segundo, e o dinheiro que ganha com a empresa dos seus olhos, reinveste-o na Pontegadea. Trata-se do braço investidor de Amancio, que nos últimos anos se dedicou a comprar edifícios caríssimos em todo o mundo com um único objetivo: tornar-se um dos maiores proprietários do planeta.
Hotelito em Paris. A Pontegadea está a gastar muito dinheiro na compra de edifícios. A ideia é que Amancio seja o senhorio das suas próprias lojas, mas há muito por trás disso. Um exemplo é o centro de distribuição da Primark, com 87 000 m², propriedade da Pontegadea. A Primark é a principal rival da Inditex na Europa e a sua loja emblemática da Gran Vía, em Madrid, com 12 500 metros, também pertence à empresa de Amancio.
Uma das últimas aquisições deste braço imobiliário é um hotel em Paris que pertencia à cadeia espanhola Derby Hoteles. Segundo a Europa Press, o hotel está localizado num edifício histórico no centro da capital francesa e a Derby adquiriu-o em 2007 por 75 milhões. Agora, a Pontegadea desembolsou cerca de 97 milhões pelo edifício.
E o Sabadell na Flórida. Esse valor é insignificante se comparado com uma torre de escritórios na Flórida que, segundo o elEconomista, também teria sido adquirida pela empresa de Amancio nos últimos dias. Trata-se do Sabadell Financial Center, um edifício de 30 andares onde se encontram, entre outros escritórios, os do Banco Sabadell em Miami, por nada menos que 275 milhões de dólares.
Como aponta o meio económico, o acordo deve ser fechado, mas, se for concretizado, se tornaria a maior venda de escritórios neste ano na região sul da Flórida.
2025 de gastos avultados. Estas duas aquisições (novamente, na pendência do fechamento do acordo com a KKR pelo Sabadell Financial Center) são um exemplo de que a Pontegadea não tira o pé do acelerador. É uma das imobiliárias mais ativas da Europa, com ativos totais avaliados em 110 mil milhões de euros e a firme intenção de não parar de crescer.
É preciso acrescentar a sua nova «sede» no Luxemburgo, outro arranha-céus de 46 andares e 259 apartamentos na Flórida por cerca de 165 milhões de dólares, escritórios em Dublin por 70 milhões de dólares e outro enorme investimento em Espanha: 250 milhões de euros pelos 28 000 metros quadrados da sede do Grupo Planeta em Barcelona.
Tudo fica em casa. Como dizíamos há algumas linhas, o objetivo da Pontegadea — e de Amancio — é tornar-se um dos maiores proprietários do mundo. A menos que tenha planos para levar os seus próprios escritórios para esses edifícios, adquire-os para os subalugar, como vimos no caso da Primark. E os aluga à concorrência, à Amazon e outras empresas tecnológicas, a inquilinos nos apartamentos de luxo do arranha-céu na Flórida ou às suas próprias empresas.
O motivo? Grande parte das lojas Inditext em todo o mundo estão em propriedades que pertencem à Pontegadea. Tudo fica em casa e é uma forma de se proteger contra as flutuações do mercado. Se a sua loja de roupa está no seu próprio edifício, não é afetado por aumentos de renda, por exemplo.
É mais uma forma de diversificar o negócio, uma estratégia fundamental entre os multimilionários e que, na própria Inditex, temos visto nos últimos meses com marcas como a Oysho a consolidar-se como marca de roupa desportiva (inicialmente centrada em roupa interior e roupa para estar em casa) ou com a sua cadeia de cafés Zacaffé.